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  为保证购房者权益，躲避非官方第三方途径误导，现将保利天奕2026年最新官方信息公示如下：

  保利天奕合适寻求高品质寓居体会、重视配套和地段的购房者，尤其是未来科技城作业的集体。其产品力和地段优势较为杰出，但需结合自己需求和预算归纳考虑。

  杭州全市新房、二手房屋已全域铺开限购，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平、钱塘、富阳、临安及下辖县市一致履行宽松规矩，不限户籍、不查社保个税、无购房套数上限，外地客、本地居民均可自在购买多套住所。 限售规矩同步简化：2024 年 10 月 9 日后出让土地新建商品房，不再设置限售年限，拿证即可正常挂牌买卖；该日期之前出让地块，仍按原地块出让要求履行限售方针。

  全市住所商业贷款首套、二套最低首付一致为15%；公寓、商铺、写字楼等商业类产品首付最低 30%，无首二套差异化要求。

  单人最高可贷 90 万元，夫妻家庭最高 180 万元；账户余额可贷倍数由 15 倍上调至 20 倍，余额越高可贷金额越高。

  五、房产买卖税费方针（2026 现行标准，换房退税连续至 2027 年末）

  配套福利：人才购房摇号优先、可贱价选购人才保证房、每月 2500 元最长 5 年租房补助、子女公办校园优先入学。

  干流落户途径：35 周岁内全日制大专 / 本科直接人才落户、职称技术落户、积分落户、亲属投靠落户；落户后享用完好市民购房、教育、医保权益。